Hoe kun je een huis kopen op Curaçao?

Wonen op Curaçao is wonen in een paradijs. Het heerlijke klimaat, de prachtige stranden en de fijne sfeer die op het eiland heerst, kan voor mensen de reden zijn dat ze erover nadenken om er een (tweede) huis te kopen. Maar hoe doe je dat eigenlijk, een huis kopen op Curaçao? Waar moet je op letten en wat moet je weten? 

Curaçao is een van de zuidelijke Caribische eilanden. Het eiland is een populaire vakantiebestemming door de prachtige witte zandstranden en de mooie onderwaterwereld. Ook veel Nederlanders kiezen dit prachtige eiland als vakantiebestemming. Het is een eiland waar de gemiddelde temperatuur rond de 27 graden ligt, en waar niet alleen Nederlands wordt gesproken, maar ook Papiaments, Engels en Spaans. Curaçao is een kleurrijk en multicultureel eiland, waar Willemstad de hoofdstad van is.

Een huis kopen op Curaçao

Er zijn genoeg redenen te bedenken waarom iemand graag een (tweede) huis zou willen kopen op Curaçao. Maar waar moet je op letten als je op zoek gaat naar een woning? Hieronder hebben we een aantal zaken voor je op een rij gezet waar je rekening mee moet houden.

1. Waar wil je wonen?

Een van de eerste vragen die je jezelf moet stellen wanneer je erover nadenkt om een huis op Curaçao te kopen is: waar wil ik wonen? Kies je voor het wonen op een resort? Of woon je liever in een ‘gewone’ straat? En in welke wijk of welk deel van Curaçao ben je van plan om je te vestigen?

Resort

Veel Nederlanders die emigreren naar Curaçao vestigen zich in een van de resorts die het eiland rijk is. Nu denk je bij het woord ‘resort’ misschien aan een luxe hotel zoals je die op vakanties in het buitenland tegenkomt, maar dat beeld kun je direct weer uit je hoofd zetten. Een resort is eigenlijk niets meer dan een wijk of buurt waar een muur omheen staat. Bij de ingang van deze buurt staat meestal bewaking die de boel 24/7 in de gaten houdt.

Voordelen resort

Het voordeel van het wonen op een resort is dat het er veiliger is, en dat er enkel en alleen bestemmingsverkeer mag rijden. Kinderen kunnen er door het minimale en stapvoets rijdende verkeer veilig op straat spelen, en door het gebrek aan doorgaand verkeer is het er lekker rustig. Sommige resorts zijn vrij basic, maar er zijn ook resorts met voorzieningen als een zwembad, tennisbaan en een winkeltje.

Nadelen resort

Voor de veiligheid en de voorzieningen binnen het resort, betaal je uiteraard meer dan wanneer je in een ‘gewone’ straat gaat wonen. Daarnaast liggen de resorts vaak wat meer afgelegen op het eiland, waardoor bijvoorbeeld winkels, restaurants en supermarkten iets verder weg zijn.

Gewone wijk

Voor wie graag in de buurt van winkels en restaurant wil wonen, is het wonen in een ‘gewone’ straat wellicht het meest aantrekkelijk. Veel Nederlanders die ervoor kiezen om buiten een resort te gaan wonen, kiezen voor de wat oudere villawijken, zoals bijvoorbeeld van Engelen of Mahaai. Hier vind je brede lanen, met prachtige villa’s, waar de ruime tuinen groen en goed onderhouden zijn.

Wijken in Curaçao

Tussen de verschillende wijken in Curaçao is nogal wat verschil. Probeer dus niet alleen naar de huizen te kijken, maar zeker ook naar de wijk waar ze in staan. Wil je graag bij een school in de buurt wonen? Of juist dicht bij het centrum van Willemstad? Zoek je een rustige buurt of juist eentje die een beetje leeft? Wat is belangrijk voor jou, en wat is het budget waarbinnen je een woning zoekt? Al deze dingen tellen mee wanneer je zoekt naar hét perfecte huis.

Tips voor het kopen van een huis op Curaçao

Een huis is een flinke investering, en daarom is wel zo fijn als je een huis koopt waar je ook echt gelukkig van wordt. Hieronder hebben we een aantal tips voor je op een rijtje gezet die je in je achterhoofd kunt houden wanneer je op Curaçao op huizenjacht gaat.

1. Ga niet zomaar met een makelaar in zee

Op Curaçao worden makelaars betaald op commissie, dit houdt kort gezegd in dat ze enkel iets verdienen als ze iets verkopen. Meestal krijgen ze ongeveer 4% commissie van de verkoopprijs. Omdat het geld op deze manier verdiend moet worden, kun je wel bedenken dat er dus makelaars zullen zijn die er alles aan doen om een huis te verkopen. Natuurlijk zijn er ook genoeg makelaars die niet alleen op geld uit zijn, en die met je meedenken, maar een gewaarschuwd mens telt voor twee.

Voordat je met een makelaar in zee gaat, is het altijd verstandig om wat onderzoek naar deze makelaar te verrichten. Online zijn veel verschillende makelaars op Curaçao te vinden, waardoor je op je gemak rond kunt kijken en eventuele reviews kunt lezen, zodat je beter voorbereid bent.

2. Koop nooit van foto’s

Makelaars willen niets liever dan een huis verkopen, waardoor het kan zijn dat ze het huis soms iets mooier laten lijken dan het werkelijk is. Daarom is het belangrijk dat je nooit een huis koopt op basis van de foto’s. Dat er een strand op de foto te zien is, betekent namelijk niet dat je daar ook daadwerkelijk uitzicht op hebt. En dat het huis er prima uitziet op de foto’s, betekent niet dat er geen mankementen zijn. Ga daarom altijd eerst zelf kijken, en neem eventueel een onafhankelijk partij in arm om het huis te inspecteren, zodat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan.

3. Check de prijs

Voordat je overgaat tot het kopen van een huis, is het belangrijk om de prijs ervan te vergelijken met andere huizen. Lijkt de prijs te mooi om waar te zijn? Dan is dat het waarschijnlijk ook. Daarentegen gebeurt het soms ook dat er véél meer voor een huis wordt gevraagd, dan het huis daadwerkelijk waard is. Zorg daarom altijd dat je alleen zaken doet met betrouwbare makelaars, en dat je je goed laat informeren over de marktwaarde van een huis. Eventueel kun je ervoor kiezen om een taxatierapport op te laten maken door een onafhankelijke partij, zodat je een idee hebt van de waarde van de woning.

4. Houd rekening met de locatie

Wanneer je een huis zoekt op Curaçao is het handig om te weten dat het primaire vervoersmiddel op het eiland de auto is. Een fietstochtje is op dit eiland zeker niet altijd veilig, en wandelen is vaak ook geen pretje door de hoge temperaturen. Het openbaar vervoer is daarbij zeker niet zoals je dat in Nederland gewend bent. Heb je dus geen auto of rijbewijs, houd er dan rekening mee dat je geen huis koopt dat erg afgelegen ligt, maar dat je zoekt naar een huis in de buurt van belangrijke voorzieningen.

5. Denk om de wind

Wanneer je huizen bekijkt, is het slim om ook direct te kijken naar hoe dat huis staat ten opzichte van de wind. Wind is namelijk het enige beetje verkoeling dat je zult vinden, dus het is fijn als die wind jouw huis kan bereiken. Daarnaast zorgt de wind ervoor dat je minder last hebt van muggen.

6. Houd rekening met de regentijd

In de regentijd kan er op Curaçao in korte tijd heel veel regen vallen. Wanneer je een huis koopt in een lager gelegen gedeelte van Curaçao, dan heb je meer kans op bijvoorbeeld een ondergelopen kelder. Die kans is vooral groot als je niet goed voorbereid bent. Verstandig is het daarom om naar een huis in een wat hoger gelegen gedeelte te zoeken, zodat je minimale last ervaart van de regentijd.

7. Laat je informeren door hypotheekverstrekkers

Als je een huis wilt kopen op Curaçao en daar een hypotheek voor nodig hebt, dan is het verstandig om eerst eens met een hypotheekverstrekker in Curaçao om tafel te gaan. De regels die op het eiland gelden (voor het aanvragen van een hypotheek) zijn namelijk anders dan die in Nederland. Om problemen of teleurstellingen te voorkomen, is het daarom belangrijk om je goed te laten informeren over de mogelijkheden en beperkingen.

Permanent wonen op Curaçao

Ondanks dat Curaçao onderdeel is van Het Koninkrijk der Nederlanden, kun je je als Nederlander die niet op de Nederlandse Antillen geboren is, niet zomaar permanent op dit eiland vestigen. Voor een permanent verblijf op Curaçao zul je moeten emigreren, een proces waarbij vergunningen en verblijfstitels komen kijken. Check voordat je een huis koopt eerst goed de regels die voor jou gelden. Niet alleen voor het vestigen in het land, maar ook voor het financiële stukje van deze onderneming. Zo weet je precies waar je aan toe bent, en kom je niet voor verrassingen te staan.

Een huis kopen op Curaçao

Als je een huis wilt kopen op Curaçao is het belangrijk om te bekijken naar waar je dan precies zou willen wonen. Kies je voor het wonen op een resort met 24/7 bewaking, of ga je liever in een ‘gewone’ straat wonen? En in welk deel van Curaçao zou je dan een huis willen kopen? Weeg voor jezelf af wat wel en niet belangrijk voor je is, voordat je gaat kijken naar beschikbare huizen. Kies voor het proces van een huis kopen altijd voor een betrouwbare en professionele makelaar die je van transparant advies voorziet. Bij twijfel kun je altijd een onafhankelijk partij inschakelen die het huis voor je inspecteert, zodat je weet wat je koopt. Laat je ook wat betreft een eventuele hypotheek altijd eerst goed informeren. En als laatste misschien wel de belangrijkste tip: koop nooit een huis zonder dat je het in het echt gezien hebt.

Dit artikel is geschreven door Nadine Swagerman

Schrijft met plezier over de meest uiteenlopende onderwerpen. Heeft een eigen tekstbureau en is daarnaast auteur. Houdt van eten, muziek, series en lezen. En trekt in haar vrije tijd het liefst de natuur in met haar hond.

Website